Juan Eladio Palmis
Juan Eladio Palmis

Los vecinos de la proximidad de los terrenos del Hondón y Torreciga, Los Mateos, Santa Lucía, Lo Campano y la Media Legua, seguimos apretando socialmente, y no pararemos hasta que desde nuestro querido ayuntamiento, que con tanto cariño y amor nos representa, no se nos despeje el olor mafioso que despide, al margen del olor al letal gas Radón, los residuos tóxicos situados sobre los suelos donde estuvo situada la fábrica de Potasas y Derivados y Zincsa.

Tenemos constancia los vecinos que Ercros, la empresa de productos químicos catalana primigenia dueña del suelo, está dando la cara; un tanto escandalizada porque unos suelos de gran valor urbanístico, una vez descontaminados, que en su día, probablemente (la oposición en el ayuntamiento cartagenero no está para darle luz documental a estos temas ) se los regaló al ayuntamiento, vía Comunidad Autónoma, con la condición que los descontaminara.

Pero Ercros, observa desde Cataluña, que en Cartagena se está mareando la perdiz, mientras el índice de cáncer en la zona cartagenera sigue aumentando, y desde el ayuntamiento se esperan asuntos que no parecen claros ¡ ni mucho menos! sino envueltos en un pestazo raro a enjuagues municipales.

Y decimos lo de enjuagues municipales, porque desde la Consejería de Medio Ambiente de Murcia, lo mismo que la empresa Ercros, están dando la cara intentando resolver tan letal y peligroso asunto para Cartagena; pero es desde el Ayuntamiento cartagenero donde todo se llena de oscuridad, silencio y un olor mafioso apestante a enjuague, que al final repercute en nuestra salud y nuestros bolsillos de vecinos.

El historial registral, porque el político, al parecer, es secreto de ayuntamiento juntamente con los amichis, es, en parte, el siguiente:

En el Registro de la Propiedad, el número 4 de Cartagena, las dos notas simples que se han pedido orientativas del suelo de la antigua fábrica de Potasas y Derivados, acreditan lo siguiente:

Una nota acredita.-

1º.- Que un año y dos meses antes del cierre de Potasas y Derivados, es decir para el día 1 de junio del año del 2.000, en virtud de un excelente olfato de mercado, la empresa municipal denominada PODECASA ( 25% La Comunidad Autónoma de Murcia, 25% el Ayuntamiento de Cartagena, el 50% restante el CAM SABADEL), le COMPRA con PESETAS al INSTITUTO DE CREDITO OFICIAL, NO A ERCROS, que seguramente ha cedido todo el suelo para que lo descontamine el Estado a cambio de la propiedad del terreno, más de 60.000 metros, donde existe una noria de agua viva, unos terrenos con las cargas siguientes: “En virtud de nota al margen, conforme a lo prevenido en el artículo 27.4 de la ley 10/ 98, se hace constar que sobre la finca y otras se realizaron actividades susceptibles de contaminar el suelo, y que EFECTIVAMENTE se ha producido dicha CONTAMINACIÓN”, pero tal asunto no amedrenta a PODECASA, que, un año más tarde de efectuar la compra, el 13 de agosto del 2001, siete días antes que cierre la fábrica, registra la compra en el Registro de la Propiedad, dadas su claras actitudes de adivina, y sin preocuparle la CONTAMINACIÓN, y sin que la empresa contaminadora aparezcan por parte alguna como garante de descontaminación, y se deja todo a cargo del riñón de los ciudadanos españoles y cartageneros en particular.

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LA OTRA NOTA SIMPLE DE REGISTRO, acredita que:

La finca (rustica) de nº 208, tiene 64.000 m2

Limita, al norte con el camino de los Camachos a Cartagena, y al sur con la carretera de La Unión. Y sobre su suelo estuvo la “fábrica de productos químicos de Cartagena, y todas las instalaciones han sido demolidas.

Propiedad. 13-5-2004

50% de Reyal Urbis S.A.

Por compra venta. Pleno dominio.

El 4 de marzo del 2013, en el mercantil nº6 de Madrid. Procedimiento de Concurso Ordinario 139/2913, queda la sociedad sometida a la intervención de administradores concursales.

Otro dueño con el resto del 50%- 24-7- 2008

Promociones Argañosa. Sl.

Pleno dominio por Compraventa.

Sobre la anterior parcela, antes de que se aprobara el Plan General de Ordenación Urbana Cartagena, que se aprueba el 19 de Abril de 2012, el ayuntamiento aprueba un Parcelario, presentado por Solvia Devolopmed, en la fecha 27- 1- de ese mismo año del 2012, que corresponde al Plan Parcial tramitado a instancia del Ayuntamiento de Cartagena, y aprobado en definitiva el 23- de julio del 2009, publicado en el Boletín de la Región de Murcia el 19 de Noviembre de 2009.

El Parcelario, es decir, el documento que determina las parcelas, lo presenta una empresa llamada Solvia Devolopmed, que no es la dueña de la mayoría de la propiedad del suelo.

Solvia Devolopmed, es una inmobiliaria del Banco de Sabadell creada en el año 2.008.

Hasta el año del 2.008, en julio, que el Banco Sabadell compra el 50% del suelo de la finca rústica 208 al comprar a Promociones Argañosa, el Banco de Sabadell ni ninguna empresa suya, tenía nada que ver con el terreno.

El banco de Sabadell compra la empresa Argoñosa con cargas, supuesto que al día de la fecha siguen figurando. No le cambia el nombre, y solo compra las acciones.

El Proyecto de Urbanización, es decir el Parcelario, se hace bicéfalo: Mientras que administrativamente se tramita a instancias de Solvia, la poderosa PODECASA de Cartagena presenta a Registro de la Propiedad de Cartagena el Parcelario (Al día de hoy todavía no ha podido registrar) el 18 de julio del 2013 (se aprovecha la fecha por su significado)

CARGAS

El título V de Suelos Contaminados, dice en su artículo 34, que las Comunidades Autónomas declararán y delimitar los suelos contaminados, evaluando los riesgos para la salud humana o el medio ambiente.

La Consejería de Agricultura y Agua de la Comunidad de Murcia, ante preguntas, responde por escrito textualmente en lo referente al solar de Potasas y Derivados que: “Se han aprobado proyectos de descontaminación voluntaria del suelo, sin la previa declaración de suelo contaminado, como prevé el artículo 38 de la ley 22/2011 de 28 de Julio, de residuos y suelos contaminados.” Porque el ayuntamiento de Cartagena seguramente estaría ocupado contando los billetes del superávit.

Las cargas que aparecen sobre las dos parcelas correspondientes a las varias que forman la finca matriz, según el Registro nº 4 de Cartagena, son:

Sobre la mitad de la finca nº 208, propiedad registral de Reyal Urbis. En el año 2.009. 4 años antes de presentar la suspensión de pagos la citada sociedad, existen hipotecas por valor de 20.706.100 €, otorgadas por los bancos relacionados:

HIPOTECAS.-

962.675 Euros Año de 2009, mes Enero, día dos. (sobre la mitad que es propietaria Urbis)

Banco de Santander. 35, 30 %

The Royal Bank of Scoland. 16,29 %.

Barclays Susursal en España. 16,73 %

Banco Popular Español. 12%

Banco Español de Crédito. 5,90 %

Ante escritura pública, Banco de Santander cede 13,78%

A Caja de ahorros y Monte de Piedad de Madrid

Total del porcentaje en favor de los bancos 100 % hipoteca

Los cartageneros nada sabemos de todo esto; pero nuestros políticos municipales y comunitarios están al día y con la boca abierta.

Mismo mes de enero del 2009, pero para el día 5, otra hipoteca sobre la misma finca. Importe 1.604.209, 13 €, a favor del:

Banco de Santander. 13,36 %

The Royan Bank de Scoland.- 13,36%

Barclays sucursal de España. 13,71 %

Banco Popular Español. 8,28 %

Banco Español de Credito. 4,07 %

BANCO DE SABADELL. 9,38 %

Caja de Ahorros y M de Piedad Madrid.- 11, 26 %

Banco Caixa general. 1,32 %

Caixa Banco de investimento

Sucursal financiera exterior. 1,32 %

Caja de Ahorros de Galicia. 9, 05 %

Banco Bilbao Viz. Argentaria. 9,38 %

Caixa general de depósitos

Sucursal en Francia. 5,51%

Total del Porcentaje 100 % hipoteca.

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Para el día 7 del mismo mes de Enero del 2009, otra hipoteca sobre el mismo suelo. Importe 3.836,594 €.

A favor de los siguientes bancos:

Fortis Bank, Sucursal en España, transfiere su participación de 12.250.000 (más de doce millones) al banco de Santander

Dos hipotecas, en mano común la número uno, y en régimen de comunidad de cuotas la número dos.

Hipoteca número uno:

Banco de Santander,

Banco Popular Español

Banco Español de Crédito

The Royal Bank de Scoland

Barclays Bank,

BANCO DE SABADELL

Caja de Ahorros Mte. Pda. Madrid

Banco Caixa general

Caja de Ahorros de Galicia

Banco BBVA

Caja de Ahorros de Vigo Orense,..(Caixanova)

Caja de Ahorros de Castilla La Mancha

Caja de Ahorros Municipal de Burgos

Caja de Ahorros y monte de piedad de Segovia

Caja de Ahorros de Asturias

Monte de Piedad y Caja General de Badajoz

Cajamar

Caja de Ahorros de Valencia…(Bancaja)

Caixa Destalvis de Cataluña

Caja Insular de Ahorros de Canarias

Caja de Ahorros de Ronda (Unicaja)

CAJA DE AHORROS DE MEDITERRANEO

Deutsche Banck

Caixa destalvis y Pensiones de Barcelona

Banca March

Caixa destalvis del Penedes

Caja de ahorros de Zaragoza (Ibercaja)

Banco de Vasconia

Caja de Ahorros de Salamanca y Soria

Fortis Bank

Caja de España de Inversiones

Caja de Ahorros y Monte de Piedad

Caja de Ahorros de Santander y Cantabria.

Total.- Once Bancos

21 Cajas de Ahorro.

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El día 7 de Enero del 2009, otra Hipoteca sobre la misma mitad de Finca. Importe 14.303.157, 19 Euros

Una hipoteca hecha en la fecha 16 de Abril de 2008 ( es decir el año anterior) en favor de HORBOURMASTER PRO RATA CLO 2 B V y HARBOURMASTER CLO 9 B V, ceden la participación de 0,42% la primera, y el 0,42 % la segunda ( ambas suman 0,84 %) en favor de MORGAN STANLEY BANK INTERNATIONAL LIMITED.

Las entidades TERM LOANS EUROPE PLC y LEVERAGE LOANS EUROPE PLC, ceden, la primera 0,26 % y la segunda 0,69% (en total 0,95 %) en favor de MORGAN STANLEY BANK INTERNATIONAL.

La entidad MORGAN STANLEY cede y transfiere las participaciones de 0,42 %, 0,42%, 0,26% y 0,69% ( suma todo 1,79 %) a favor del Banco de Santander).

Banco de Santander.- 8,44%

Banco Popular Español. 6,03 %

Royal Bank of Scoland. 8,44

Barclays Bank de España.- 8,44%

BANCO DE SABADELL .- 5,24%

Caja de Ahorros Mte Pda. Madrid. 8,44%

Banco Caixa general. 0,98%

Caixa banco investimento.

Sucursal financiera exterior. 0,98%

Caja de Ahorros de Galicia. 6,03 %

Banco BBVA. 5,38 %

Caixa General de depósitos,

Sucursal en Francia. 4,08 %

Hypo Real State Bank

Agencia en España. 6,76 %

Instituto de Crédito Oficial. 8,44%

Term Loan Europe Plc. 0,26%

Leverage Loan Europe PLC. 0,69%

Caja de Ahorros de Vigo. (Caixanova). 1,35%

Caja de Ahorros de Castilla La Mancha. 0,27 %

Caja de ahorros municipal de Burgos. 0,27%

Caja de Ahorros Mte. Pied. De Segovia. 0,24%

Caja de Ahorros Mte. Pda. Cordoba. 0,40 %

Banco de Valencia. 0,13 %

Caixa destalvis Sabadell. 0,09 %

Caja de Ahorros de Asturias. 0,74 %

Caja de Ahorros de Baleares. 0,12 %

Caja de ahorros de Badajoz. 0,09 %

Caja de Ahorros católica de Burgos. 0,09 %

Cajamar. 0,36%

Caja de Ahorros de Valencia…Bancaja. 1,48%

Caixa destalvis de Cataluña. 0,18

Caja Insular Canaria. 0,27

Caja de ahorros de Ronda…(Unicaja). 0,18 %

Caja de ahorros de Avila. 0,15%

Banco Pastor. 0,74 %

CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO. 0,45 %

Dutsche Bank. 0,69 %

Hsbc Bank PLC sucursal España. 0,74%

Rabobank.- 0,74 %

Caixa destalvis de Barcelona.- 1,48 %

Prudential Finance. 2,05 %

Real Estate finance España.- 2,97 %

Harbourmaster Pro Rata. 0,42%

Harbourmaster Clo. 0,24

Shinsei Bank. 4.26 %

De esta relación de entidades, en 21 de diciembre del 2012 (al finalizar el año de la aprobación definitiva del Plan Parcial de Ordenación Urbana), Bancaja, Caja de Ahorros de Segovia, Caja de Canarias, Caja de ahorros y monte de piedad de Madrid, Caja de Ahorros de Avila, todas Ellas BANKIA, Ceden a la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria S. A. (SAREB) en sus hipotecas que gravan las fincas nº 208, 217, 441, 4868, 5061, 7419, 23083, 23084 y 35573.

Total entidades: 21 Bancos y 21 Cajas

Tenemos conocimiento, gracias a su propia trayectoria política, del ayuntamiento de Cartagena, que se está haciendo eterna para la ciudad, su decantación decidida en defender los bolsillos de los cuatro o cinco caciquillos en contra de todos los vecinos; pero seguiremos en la lucha hasta lograr el necesario cambio político que necesita la ciudad, y que no es, precisamente, el que ellos tienen, entre ellos, amasado.

Eladio Palmis
Colaborador
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